1995〜2005年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
77.7万円/㎡
前年比+16.3%
大阪市淀川区
48.5万円/㎡
前年比-10.0%
ベルデフラッツ新大阪
大阪府大阪市淀川区宮原一丁目
/ 新大阪駅 徒歩5分
1998年築 / 11階建 / 34戸 / RC造
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5階 / 36.08㎡の場合
相場
1,722万円
47.7万円/㎡
1,113
1,519
1,925
2,331
AI査定結果
推定相場価格
1,722万円
47.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,519万円〜1,925万円
42.1万円/㎡〜53.3万円/㎡
推定賃料
7.0万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年7月11日
ベルデフラッツ新大阪
1,650万円（45.7万円/㎡）/ 5階 / 36.08㎡ / 2K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は39.06万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/23 | 1,650万円 | 45.7万円 | 5階 | 36.08㎡ | 2K | 南西 |
| 2024/08/21 | 1,650万円 | 45.7万円 | 1階 | 36.08㎡ | 2K | 南 |
| 2024/08/18 | 1,650万円 | 45.7万円 | 5階 | 36.08㎡ | 1LD・K | 南 |
| 2024/07/14 | 880万円 | 19.0万円 | 9階 | 46.2㎡ | 1K | 北 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は48.2万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/23 | ベルデフラッツ新大阪 大阪市淀川区宮原一丁目 | 新大阪駅5分 | 1,650万円 | 45.7万円 | 36.08㎡ | 2K | 5階 / 11階建 | 南西 | 1998年 | 34戸 | RC |
| 2025/06/17 | シティライフ新大阪 大阪市淀川区宮原二丁目 | 東三国駅2分 | 1,580万円 | 48.2万円 | 32.78㎡ | 1K | 11階 / 11階建 | - | 2001年 | 71戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で16.3%上昇、大阪市淀川区では10%下落しています。
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